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[楼市快报]大爆发!14盘超1.3万套房源上市,或将改写2020年皇城国际楼市 [复制链接]

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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 03-18
宅家一个多月
相信小伙们都已经正式复工了吧,
眼看皇城国际各售楼部渐渐恢复运营,
咱们的#买房大计#也是时候该提起来了!
通过这场疫情
压抑已久的购买需求将迎来一次大爆发 q{W@J0U  
买房,现在是一次难得的机会!
今天,小房为大家整理2020年新开楼盘
你值得看一看。
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A:3:Cr  
9aE!! (E  
-nQ:RHnd  
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14大纯新盘,超1.3万套房源入市 6^ ]Y])  
BQ ol>VRu  
纯新盘是楼市的新鲜血液,2020年皇城国际一大波纯新盘已经蠢蠢欲动进入人们视野。 prC1<rm  
数据来源各项目公示资料
}!-K)j.  
据不完全统计,皇城国际楼市预计有14新面孔待上市,房源数量达到13230套,开发商包含万科、首创、合生、海伦堡、奥园、北大资源等品牌项目;从片区表现来看,城北、千灯是主力,尤其是南部乡镇板块库存迎来大爆发。 C>vp oCA  
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P2S$Dk_<\X  
下面具体来看看这14个纯新盘的详细规划。 av&4: O!  
nSL x1Q  
_[,oP s:+  
城北
长江北路东侧、优比路北侧地块 W7a aL  
1{sfDw[s  
vElVw. P  
项目位于长江北路东侧,优比路北侧。总用地面积为85119.7㎡,总建筑面积264079.31㎡,容积率2.3,建筑密度20%,绿地率35%。
zd+_ BPT  
该地块位于城北科创中心板块,2019年年底,被碧桂园竞得,是其在皇城国际的第六个项目。从项目规划方案图来看,为十几栋高层建筑,体量较大。 72gQ<Si  
2U-F}Z  
{ L(Q|bB  
据悉,项目城市展厅预计在4月初对外公开。 Q_bF^4gt  
+a%Vp!y  
环庆路北侧、柏庐路东侧地块
RQZ| :SvV  
M8 E8r  
z#8d\X/  
皇城国际高新区环庆路北侧、柏庐路东侧住宅,项目规划图已经出炉,共规划20栋住宅,为全装修住宅。项目为2019年10月土拍地块,占地8.1万方,容积率2.0-2.3。 lkWID  
该地块由上海合生房地产有限公司竞得,这也是继[url=https://house.kshot.com/heshengguojihuayuan.html]合生国际花园[url]([url=https://house.kshot.com/heshengguojihuayuan/detail.html]楼盘详情[url][url=https://house.kshot.com/heshengguojihuayuan/huxing.html]户型图[url][url=https://house.kshot.com/heshengguojihuayuan/album.html]相册[url][url=https://house.kshot.com/heshengguojihuayuan/map]地图[url]400-890-6088 转 29059)之后,合生在皇城国际开发的又一大盘项目。 (bIg6_U7\  
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.CClc(bO_/  
]Y'oxh  
|uT&`0T'e`  
tkFGGc}w\  
另外,竞得人须将不少于地上住宅总计容建筑面积的33%商品住房(不少于33%的户数)定向定价销售给皇城国际高新技术产业开发区管理委员会确定的动迁户,销售价格为5000元/平方米(含精装修费用)。 do2~LmeW  
\k{UqU+s  
睿铂庭
l;I)$=={=  
6O^'J~wiI  
?t&sT  
睿铂庭,位于周市镇339省道南侧、青阳北路东侧,占地面积约37943.7㎡,楼面价11899元/平方米。
8\BCC1K  
>4A~?=  
L,&R0gxi  
项目共规划10栋高层住宅,总户数463套,车位756个,容积率1.99,绿地率40%。目前在建中,预计今年上市。 5V5E,2+ 0  
城中
长江路东侧 、东新街南侧地块
,haCZH {  
9Se7 1  
QeYO)sc`  
长江路东侧 、东新街南侧项目地块由万科拍下,成交楼面价为11865元/㎡。 K0#kW \4`  
NM0[yh  
8#gS{   
GT[,[l  
项目目前正在施工中,据公示,楼盘规划共建造9栋楼,层高16F-18F。项目地上建筑面积为93368㎡。项目容积率为2.3,绿化率35%。 u; xl}  
皇城国际大润发商业广场规划设计效果图
^rI<}cfR  
从区位上看,项目位于裕元花园酒店对面,周边是新都银座写字楼,大润发、朝阳片区、金鹰二期在全面建设发展。未来是改善客群购房者的好选择。 #OKzJ"g  
I<q=lK  
城西
绿洲山语
*RQkL'tRf  
paUlp7x  
{ jnQoxN  
皇城国际绿洲山语,位于萧林路北侧、林荫路东侧,住宅项目总投资2亿元,占地面积31546.00平方米,建筑面积86023.10平方米,容积率2.0,共规划5栋住宅,共326户。
>g%^hjJ  
~:Jw2 P2z  
nDh]: t=  
该地块由苏州绿洲弘业置业有限公司开发。项目目前有围墙围挡,未见动工。据悉,项目预计将于2020-10-01开盘,该项目位于城西板块,周边均价为2.2万元/㎡。 D:9/;9V  
SCClD6k=V  
HSk gS  
千灯
梦悦佳苑
c5K@ <=?,E  
_`>F>aP  
EK^B=)q6:W  
梦悦佳苑,位于千灯汉昆路东侧景泾路南侧,总占地约3.4万㎡,商业建筑面积4226.3平方米(包含电影院1746.63平方米),分2期开发,社区共规划总户数为244户。
; - D1n  
bwjjwu&  
项目预计2020年4、5月推出16#、17#楼,房源建筑面积约92-118㎡,具体时间待定。目前梦悦佳苑营销中心地址为深圳市千灯华美达广场酒店内。 lMu}|d  
289@O-  
北大资源·颐和天樾 jXEuK:exQ  
Lw 7,[?,Z  
|sN>/89=/  
B!|<<;Da6  
北大资源·颐和天樾位于炎东路与桑园路交会处,规划12栋高层,1524户,共1644个停车位,户型建筑面积约85㎡、95㎡、115㎡、125㎡。 -jc8ku3*  
项目首开加推8#、9#楼(施工号5#、4#),共144套,精装修,建筑面积约88㎡(中间)、95㎡(两边),价格约16500元/㎡左右,预计2021年9月底交房。据悉,项目2020年还有加推计划,具体时间待定。 (3YI>/#  
;\@co5.=  
4J=6A4O5Z  
""[(e0oA  
海伦堡·云璟台花园
~429sT(   
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D];%Ey  
云璟台花园位于千灯镇黄浦江路东侧、炎东路南侧。据规划显示,项目占地面积47950.70,总建筑面积157661.03㎡。由11幢高层住宅楼组成,共计1215户。目前已开工建设,预计2022年8月建设完成。
-c-#1_X5  
海伦堡云璟台预计将于2020年03月下旬开盘,推出136套房源,建筑面积115㎡3室的住宅户型。
Ju""i4  
建面115㎡ 户型
~n:dHK`  
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奥园·誉景澜庭
2IgT B|2  
D-8N Da(`  
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誉景澜庭项目位于黄浦江路东侧、淞南路北侧。占地面积62752.6㎡,容积率2.0-2.5,由皇城国际奥誉置业有限公司竞得,地块于2019年6月13日被拍出,开发商是奥园集团。 `T H0*:aI  
Wq_#46P-  
Y6T1_XG  
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项目未来推出全装修住宅,规划15栋楼,1443户。户型面积85㎡,预计2020年开盘入市。 Tu Q@b  
xtef18i>  
#}50oWE  
张浦
首创·禧悦棠礼花园
K1rF;7Y6  
TqbDj|7`R  
u<x2"0f  
首创·禧悦棠礼花园,位于张浦镇新吴街北侧、锦上路西侧,地块于2018年12月土拍成交,楼面价为8200元/㎡,建筑面积229000平方米,规划栋数13栋,总户数1682户。 2ZMYA=[!  
W=v4dy]B  
项目预计于明年5月进行首开,首开将加推16#、15#、10#号楼,共计470套房源,房源建筑面积为85㎡-128㎡。 2Y~6~*8*~  
建面95㎡、128㎡户型
3V]B|^S  
+{V"a<D$m  
大直路北侧、银河路西侧地块 <qD/ #$   
t?NB#/#%x  
张浦银河路西侧、大直路北侧纯住宅用地,被上海商昱商业管理有限公司以90877万元竞得,楼面价6515元/㎡。地块规划栋数13栋,总户数1293户。 0GR\iw$[J  
Mg H,"G  
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>[ r TUn;  
| ,bCYK  
__p\`3(,'  
需要注意的是: i)nb^  
该小区须承担不小于5个班幼儿园规模的建设费用,将相关建设费用交给张浦镇政府,由张浦政府在第二幼儿园内完成配套。 4q"x|}a  
aRBTuLa)fo  
^dB~# A1  
张浦银河路西侧、大直路北侧地块位于张浦镇核心区位,南侧贴近343省道,直线距离约100m,临近江浦南路、长江南路等城市主干线,交通网密布,出行十分便利。 6"^Y n.  
陆家
建滔菁庭
wB6 ILTu1  
2Yd0:$a  
808E)  
建滔菁庭,位于陆家镇绿地大道北侧、富荣路西侧、西侧紧邻吴淞江。项目占地面积85417.3㎡,总建筑面积299644.8㎡,于2017年12月11日被拍出,竞得公司为建滔集团。 uT8@p8  
+u%^YBr  
UUy% :t  
另外,地块须配建一规模不小于9班的幼儿园,其权属归当地政府所有,且应当与住宅一期工程同步建设、同步交付使用。
<3dmY=  
建滔菁庭共规划16栋高层,预计将于2020年7月初首开,项目周边均价为15618元,具体加推信息待定。 rn^ 7B-V  
d,}fp)  
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花桥
浦岸花园
M_tY:v  
! 8q+W`{  
^,L vQW4  
浦岸花园,位于花桥开发区金淞路北侧、远国路的西侧,属商住性质。占地面积约46730.4㎡,楼面价约16312元/㎡。 (Dr g  
WVc3C-h,  
该地块因最终成交价格超过市场指导价格的25%,根据政策,该楼盘竣工验收后方可申请预售许可,即花桥这块地只能卖现房销售。 |zD{]y?S-  
IYm~pXg^0  
a!MhxM5  
浦岸花园共规划6栋高层,1080户,容积率2.5,绿地率40%。浦岸花园开发商是建滔地产,具体推出时间待定。 k0IW,z%  
l6Hu(.Ls;j  
(~F{c0 \C  
南部水乡
淀山湖雅居乐地块
O5HK2Xg,C  
fY@Y$S`Fh  
yjZ]_.  
项目位于淀山湖镇黄浦江路东侧、南苑路北侧,地块设有15栋9-11层小高层住宅,共988套,容积率1.8,建筑密度28.53%,绿地率35%。 _@CY_`a  
}Z T{  
该地块去年6月份由苏州雅居乐置业有限公司竞得,成交楼面价11304元/平。地块靠近主干道黄埔江路及县道新乐路,靠近上海市青浦区,项目周边设有商业、医疗及教育等配套设施。 $:M*$r^u  
Jy)E !{#x  
对于所有人来说,买房要趁早
有潜力的房子一向也比较抢手
2020年积极的政策帮扶和开发商各种“送温暖”
对刚需来说是个入手的好时机。
项目还是比较多的,
大家可以根据自身情况综合考虑选择
]>fAV(ix  
YUo{e=m|  
^R* _Q,o#  
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fym6899:成交楼面价是什么意思? (2020-03-18 10:10)  )OjTn"  
UoD S)(i  
其实现在的楼面价已经和原来的楼面价已经有所不同了,现在很多开发商都逼人买地库20年。
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城西项目好少啊!
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nearat:城西项目好少啊! (2020-03-18 10:27) }4uHT.)  
&nV/XLpG  
土地资源告急! 2Kkm-#p7  
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fym6899:成交楼面价是什么意思? (2020-03-18 10:10)  c W1`[b  
GI<3L K\  
比如你买100平方的,没有墙没有地板就跟你说这100平的价格,不算建筑成本等等
帅哥离线风尚有我
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8楼 发表于: 03-18
可拍的土地越来越少,你细品~
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